COMMERCIAL · LODGER RENTAL
Have a spare room? Find a tenant who suits you.
Renting out a room in the property where you continue to reside yourself: that is resident landlord rental. You make use of the surplus space available to you and share a part of your daily life. Dingdong assists you in getting to know prospective tenants, ensuring that you make a considered choice regarding whom you welcome into your home.
Begin met een huisprofiel in de Dingdong-app. Vragen? Neem gerust contact op.
Een eigen kamer voor je huurder. Een thuis dat je deelt.
Bij hospitaverhuur verhuur je een deel van de woning waarin je zelf je hoofdverblijf hebt. Je huurder heeft een kamer en jullie delen de toegang en vaak de keuken, badkamer of het toilet. Dat kan in een koopwoning en, als het is toegestaan, in een huurwoning. Het gaat niet om een zelfstandige woning met eigen voorzieningen.
Extra inkomsten uit je ruimte
Een beschikbare kamer kan huurinkomsten opleveren. Kijk vooraf naar de maximale huurprijs, je kosten en eventuele gevolgen voor belastingen, uitkeringen of toeslagen.
Een lege kamer wordt een woonplek
De ruimte is er al. Door die te delen, kan iemand anders een fijne plek vinden zonder dat jij hoeft te verhuizen. Bepaal welke kamer en voorzieningen je wilt delen.
Samenwonen op een manier die past
Soms een praatje in de keuken, maar ook ruimte voor jezelf. Bespreek wat je prettig vindt en zoek iemand met verwachtingen die aansluiten op het leven in jouw huis.
Je verhuurt geen anonieme plek. Je deelt je thuis.
Juist als iemand bij je in huis komt wonen, wil je verder kijken dan een naam en een telefoonnummer. Persoonlijke profielen in Dingdong helpen om een eerste beeld van kandidaten te krijgen. Via de chat kun je contact leggen en een kennismaking afspreken.
Praat over jullie dagritme, bezoek, schoonmaken en privacy. Verwachten jullie samen te eten of vooral zelfstandig te wonen? Hoe gebruiken jullie de keuken en badkamer? Een rustig gesprek maakt zulke verwachtingen concreet, vóórdat jullie besluiten samen te wonen.
Zo zet je de eerste stap
1. Beschrijf je kamer én je thuis
Controleer eerst of verhuur is toegestaan. Maak daarna een huisprofiel in de app. Voeg foto’s, de huurprijs, beschikbaarheid en gedeelde voorzieningen toe. Vertel dat je zelf in de woning blijft wonen en hoe je het samenwonen voor je ziet.
2. Bekijk kandidaten en maak kennis
Bekijk persoonlijke profielen, leg contact en nodig een kandidaat uit om de kamer te zien. Gebruik de kennismaking om te praten over woonwensen en grenzen. Kies op basis van objectieve, relevante en niet-discriminerende criteria.
3. Leg jullie huur- en woonafspraken vast
Maak een passend huurcontract en duidelijke afspraken over de huurprijs, servicekosten, gemeenschappelijke ruimtes en het dagelijks leven. Laat bij twijfel beoordelen welke regels voor jouw woning gelden. Dingdong biedt hier geen juridische contractservice aan.
Wat geldt nu, en wat is nog een voorstel?
Nu: toestemming, huurafspraken en een proeftijd
Je woont zelf in de woning en deelt de toegang en voorzieningen. Controleer de gemeentelijke regels en vraag zo nodig toestemming aan je verhuurder of hypotheekverstrekker. Houd je aan de regels voor goed verhuurderschap en de maximale kamerhuur. Het uitgangspunt is een huurcontract voor onbepaalde tijd. Bij hospitaverhuur gelden de eerste 9 maanden als proeftijd: in die periode kan de verhuurder zonder reden opzeggen, met 3 maanden opzegtermijn. Daarna geldt de normale huurbescherming. De proeftijd betekent dus niet dat de huur automatisch na 9 maanden eindigt.
Voorgesteld: ruimere mogelijkheden, nog geen geldende wet
Wetsvoorstel 36 992 is op 7 juli 2026 bij de Tweede Kamer ingediend. Het voorstel bevat onder meer een tijdelijk hospitacontract van maximaal 5 jaar en extra mogelijkheden om de huur te beëindigen. Op de controledatum is de behandeling nog niet afgerond. Deze voorgestelde mogelijkheden gelden dus nog niet.
Ingangsdatum: niet bevestigd
Rijksoverheid noemt 1 januari 2027 als streefdatum. Dat is geen bevestigde ingangsdatum. Baseer afspraken die je nu maakt op de huidige regels en controleer de officiële stand opnieuw voordat je een contract sluit.
Gecontroleerd op 16 oktober 2026 bij Rijksoverheid en de Tweede Kamer. Algemene informatie, geen persoonlijk juridisch advies. Vergunningen, toestemming en fiscale gevolgen hangen af van jouw situatie.
Veelgestelde vragen over een kamer in je eigen huis verhuren
Een kamer over, en ruimte voor een nieuwe kennismaking?
Laat in Dingdong zien wat je aanbiedt en hoe je woont. Begin bij de mensen, maak rustig kennis en kies een huurder die bij jouw thuis past.